Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2026 dönemine ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri’ni yayımladı. Veriler, konut piyasasında geçen yılın aynı ayına kıyasla satışlarda belirgin bir düşüş yaşandığını ortaya koydu. İlk el konut satışları yüzde 27,9, ikinci el konut satışları ise yüzde 32,7 oranında geriledi.

Mayıs ayında Türkiye genelinde toplam 93 bin 333 konut satışı gerçekleşti. Bunun 30 bin 196’sı ilk el, 63 bin 137’si ise ikinci el satışlardan oluştu. İlk el konutların toplam satış içindeki payı yüzde 32,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 67,6 olarak kayıtlara geçti.

İpotekli konut satışları Mayıs’ta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754’e geriledi. Diğer satış türlerinde ise daha sert bir düşüş yaşandı; ipotek dışı satışlar yüzde 36,2 azalarak 73 bin 579 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2 seviyesinde kaldı.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,6, ikinci el konut satışları yüzde 11,3 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya kıyasla ilk el satışlar yüzde 3,4, ikinci el satışlar yüzde 0,5 geriledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak bin 387’ye düştü. Yabancı satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68’e indi.

Mayıs ayında en fazla konut satışı yabancılara 268 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 125 konutla İran ve 88 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.

İş yeri satışlarında da benzer bir tablo ortaya çıktı. Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255’e düştü. İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 gerileyerek 8 bin 179 olarak kaydedildi. İpotekli iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 22,9 artışla 536’ya yükselirken, diğer iş yeri satışları yüzde 32,4 azaldı.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 0,4, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 12,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 2,8, ikinci el iş yeri satışları yüzde 6,2 düşüş gösterdi.

Piyasa analistlerine göre konut ve iş yeri satışlarındaki bu düşüşte yüksek faiz ortamı, artan maliyetler ve ekonomideki yavaşlamanın etkili olduğu değerlendiriliyor. Önümüzdeki dönemde Merkez Bankası’nın faiz politikası ve konut kredisi faiz oranlarındaki değişimlerin satışlara yön vermesi bekleniyor.

Yazar: Mutluhan Yıldız / Kaynak: Dünya Gazetesi