ABD’de ikinci el konut piyasası haziran ayında hayal kırıklığı yarattı. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, ikinci el konut satışları aylık bazda yüzde 2,4 azalarak 4,09 milyona geriledi. Piyasa beklentisi 4,19 milyon seviyesindeydi.
Satışlardaki bu düşüşe rağmen, yıllık bazda yüzde 2,8’lik bir artış kaydedildi. Bu da konut piyasasında uzun vadeli bir toparlanma eğiliminin devam ettiğini gösteriyor. Bununla birlikte, ikinci el konutlarda medyan fiyat haziran ayında yıllık bazda yüzde 1,8 artarak 440 bin 600 dolara yükseldi ve tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut kredisi faiz oranlarındaki dalgalanmaların satışları doğrudan etkilediğini belirtti. Yun, “Aylık konut satışlarındaki iniş çıkışlar, ev alıcılarının satın alınabilirlik koşullarına ne denli duyarlı olduğunu ortaya koyuyor. Ücret artışlarının konut fiyatlarındaki artışın üzerinde seyretmesi sayesinde satın alınabilirlik koşulları bir yıl öncesine kıyasla daha iyi durumda” değerlendirmesinde bulundu.
Ancak Başekonomist Yun, konut arzındaki artışın duraklamasına da dikkat çekti. Stoklarda istikrarlı bir artış sağlanamaması durumunda konut fiyatlarının hızla yükselebileceği uyarısında bulunan Yun, piyasaya daha fazla arz sunulmasının kritik önemde olduğunu vurguladı.
Uzmanlar, önümüzdeki dönemde ABD Merkez Bankası’nın (Fed) faiz politikalarının konut piyasasının seyrini belirleyeceğini ifade ediyor. Faiz indirimi beklentilerinin güçlenmesi halinde konut kredisi maliyetlerinin düşmesi ve talebin canlanması bekleniyor.
Kaynak: Dünya Gazetesi
Comments