ABD merkezli lojistik gayrimenkul devi Prologis, İngiliz rakibi Segro’yu satın almak için hazırladığı teklifi 18,8 milyar dolara (14 milyar sterlin) yükseltti. Şirket, bu hamlesiyle Avrupa lojistik sektöründe önemli bir konsolidasyona imza atmaya hazırlanıyor.
Yeni teklif, Segro’nun her hissesi için 1.031,7 peni değer öngörüyor. Prologis, sunduğu koşulların en iyi ve nihai teklif olduğunu vurgularken, hisse değişim oranını da ilk teklife göre yüzde 9,5 artırdı. Teklif kapsamında Segro yatırımcılarına sahip oldukları her hisse için 0,0920 yeni Prologis hissesi verilmesi planlanıyor.
Prologis ayrıca toplam bedelin yüzde 25’ine karşılık gelen 3,5 milyar sterline kadar kısmi nakit seçeneği de sundu. Nakit seçeneğinin tamamen kullanılması halinde mevcut Segro hissedarlarının Prologis’teki payının yaklaşık yüzde 8,9 olması bekleniyor. Teklif fiyatı, Segro’nun 30 Haziran itibarıyla 905 peni olan düzeltilmiş net aktif değerinin yüzde 14 üzerinde yer alırken, satın alma ilgisinin açıklanmasından önceki kapanış fiyatına göre prim yüzde 39’a ulaşıyor.
Segro yönetimi, daha önce iletilen üç teklifi şirketin uzun vadeli büyüme potansiyelini yansıtmadığı gerekçesiyle reddetmişti. Segro, İngiltere ile yedi Avrupa ülkesinde depo, sanayi tesisi ve veri merkezi geliştiriyor. Şirketin 10,9 milyon metrekarelik portföyü, özellikle şehir içi depolar, büyük lojistik merkezleri ve enerji bağlantısı bulunan veri merkezi arsalarından oluşuyor.
Şirketin 2026 yılının ilk yarısında güvence altına aldığı yıllıklandırılmış yeni kira geliri 31 milyon sterlinden 53 milyon sterline çıktı. Portföy doluluk oranı yüzde 94,5 seviyesinde bulunuyor. Segro, veri merkezi faaliyetleri kapsamında enerji kapasitesini artırırken Londra’daki ilk tam donanımlı veri merkezi kiralaması için de görüşmeler yürütüyor.
Prologis’in yükselttiği teklifin ardından Segro hisseleri Londra Borsası’nda yaklaşık yüzde 4 artarak 901,2 peni seviyesine çıktı. Segro’nun önemli hissedarlarından Norveç Varlık Fonu, iki şirket arasında yapıcı müzakereler yürütülmesini talep etti. İngiltere satın alma kuralları uyarınca Prologis’in 22 Temmuz saat 17.00’ye kadar bağlayıcı teklif açıklaması veya süreçten çekilme kararı vermesi gerekiyor. Gözler şimdi Segro yönetiminin yanıtında ve süreç uzatımı kararında.
Yazar: Murat Ali Oral / Kaynak: Dünya Gazetesi
Comments