ABD’nin en pahalı şehirlerinden biri olan New York’ta kiracılar için tarihi bir karar alındı. Belediye Başkanı Zohran Mamdani, seçim döneminde verdiği en önemli vaatlerden birini hayata geçirerek şehirdeki 1 milyondan fazla kira korumalı dairede kira artışlarını durdurdu.

New York Belediyesi Kira Düzenleme Kurulu (RGB) tarafından 7’ye karşı 1 oyla kabul edilen karar, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek. Bu tarihten sonra yenilenecek 1 ve 2 yıllık kira sözleşmelerinde herhangi bir zam yapılamayacak. Düzenleme, New York’taki tüm konutların yüzde 40’ından fazlasını kapsıyor.

New York Şehri Konut ve Boşluk Araştırması’nın verilerine göre kentte yaşayan kiracıların yüzde 43’ü gelirlerinin üçte birinden fazlasını kiraya ayırırken, hanelerin yüzde 25’i kazançlarının yarısından fazlasını kira ödemelerine harcıyor. Bu durum, kira korumalı konutların özellikle orta ve düşük gelir grubundaki milyonlarca kişi için ne kadar hayati olduğunu gözler önüne seriyor.

Belediye Başkanı Zohran Mamdani, kira artışlarını durdurmanın yanı sıra önümüzdeki 10 yıl içinde daha fazla uygun fiyatlı konut inşa etmeyi hedeflediklerini açıkladı. Ancak kira korumalı dairelerden yalnızca düşük gelirli vatandaşlar yararlanmıyor. Resmi verilere göre bu konutların yaklaşık yüzde 30’unda yıllık geliri 100 bin doların üzerinde olan haneler ikamet ediyor.

Kira dondurma kararı kiracılar tarafından memnuniyetle karşılanırken, emlak sektörü ve mülk sahiplerinden eleştiriler geldi. Kurulun ret oyu kullanan tek üyesi NYU Stern Finans Profesörü Arpit Gupta, uygulamanın kira korumalı dairelerin arzını azaltabileceği ve kiracıları daha pahalı serbest piyasa konutlarına yöneltebileceği uyarısında bulundu.

Belediye Başkanı Mamdani ise eleştirilere karşılık tüm verilerin ayrıntılı şekilde incelendiğini belirterek kira dondurma kararını “New York kiracıları için tarihi bir zafer” olarak değerlendirdi. Bin işletme maliyetlerini düşürmeye ve kiracı haklarını güçlendirmeye yönelik çalışmaların süreceğini vurguladı.

Kaynak: Dünya Gazetesi